近日，东莞市住建局发布新版《东莞市建筑工程质量通病防治手册》（“以下简称《手册》”）。新版《手册》涵盖混凝土结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程等9类工程，分别介绍了各类工程的设计、施工措施。据了解，新版《手册》从2020年1月1日起正式实施，对于未严格执行各有关单位，将作为企业不良行为记录并记分处理。
涵盖9类工程并明确相关措施
近年来，住宅工程遍地开花，新工艺、新材料广泛应用，然而，相应的技术标准却相对滞后，住宅质量通病屡见不鲜，如新型墙体开裂，屋面、外墙、管道渗漏等质量通病问题日益突出。
为此，东莞市参照国家、省现行有关法律、法规、规范及工程技术标准，并参考其他省市做法，总结了工程建设防治质量通病的相关经验，组织专家编写了《东莞市住宅工程质量通病防治手册》。梳理发现，新版《手册》涵盖混凝土结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程、楼地面工程等9类工程，分别介绍了各类工程的设计、施工措施。
“渗漏裂”问题存在于6类工程
9类工程中，“渗漏裂”问题尤为普遍，主要存在于砌体工程、楼地面工程、屋面工程、装饰装修工程、地下防水工程及建筑给水排水工程等6类工程中。以最常见的厨房、卫生间楼地面渗漏防治为例，新版《手册》提出了四项设计措施：即厨房、卫生间和有防水要求的楼地面应设置柔性防水隔离层；厨房、卫生间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，与楼板一同浇筑等。
同样，装修工程空鼓及渗裂也让不少市民不胜其烦。对此，新版《手册》通过图文并茂的形式，提出相关设计措施和施工措施。其设计措施共包含8个要点，比方说，当建筑长度超过规范设缝要求时，应制订专门的抗裂措施；抹灰中的打底砂浆，其强度等级应不小于砌块强度等级；防水层宜用聚合物水泥砂浆等。
未严格执行将作为不良行为记录
新版《手册》从2020年1月1日起正式实施。“各有关单位必须严格执行。”市住建局负责人强调，新版《手册》要求的措施均为最低标准。建设单位不得明示或者暗示设计单位、施工单位降低执行新版《手册》要求的措施标准，设计单位、施工单位、监理单位和施工图审查机构在施工图设计、施工图审查、施工等环节必须严格执行新版《手册》的要求。
东莞市住建局负责人称，各有关单位未执行或采取低于新版《手册》要求的设计、施工措施标准的，将作为企业不良行为记录并记分处理。
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