近日，北京市规划和自然资源委员会在官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿（以下简称“京版《规范》”），这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》。
最小套型面积为24㎡
值得注意的是，京版《规范》对居住空间的层高提升了标准，要求住宅层高不小于2.8m，保证室内净高不低于2.5m。此外，在国家标准的《住宅设计规范》中，最小套型面积为22m2；而在京版《规范》中，把最小套型面积定在了24m2。
同时，在京版《规范》中，还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求，这对于北京这样的北方城市来说，在增加自然采光的同时，会不会让冬天的室内比较冷？
针对此点，相关专家解释：“当前正在修编的北京市《居住建筑节能设计标准》进一步提升北京市居住建筑节能设计水平，外窗的保温性能指标将大幅提升。京版《规范》在这个基础上，适度提高了窗地面积比指标要求，在优化室内采光环境的同时，仍可保证冬季室内保温及采暖的节能要求。
四层及以上需安装电梯
我国已步入老龄化的时代，这引起了社会的广泛专注，在居住方面也对老年群体给予了很多关注，这在京版《规范》中也有所体现。
京版《规范》中，设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m设置电梯，调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑，必须设置电梯。
另外，住宅内设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯。
除了设置电梯，京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容，保障行动不便人群日常生活的安全。
2021-01-14
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